Kälte & Klimatechnik // Immobilien // Aktuelle Lage // 2. Standort TEIL1

[Captain Cool]

Hallo liebe Teneriffa Community!<3

Ich heiße Cem Koch (34) und komme aus Speyer (nähe Mannheim) und bin vor kurzem auf den Genuss gekommen, die Insel Teneriffa mit eigenen Augen zu sehen und zu erleben.
Ich war bereits auf Fuerte V. und einigen anderen Inseln der Welt und tollen Urlaubsgebieten um mir ein Bild zu verschaffen und vergleichen zu können.
Der Grund für mein Auftreten hier im Forum sowie diesem Post gehe ich gleich ein. Erstmal ein paar Worte zu mir und meiner Vorgeschichte sowie meinen Absichten
(ich neige zum abschweifen und mehr erzählen/schreiben als notwendig )

Ich bin gelernter Mechatroniker für Kälte und Klimatechnik - habe mich in Deutschland Selbstständig gemacht und führe meinen zertifizierten Kälte-Klima Fachbetrieb seit 2022 in Speyer. Ich bin Einzelkämpfer (One-Man-Show) , Spezialisiert auf Montage, Wartung und Service an Klimaanlagen (Luft-Luft Wärmepumpen) im Privaten sowie Gewerblichen Räumlichkeiten sowie Kleinkältetechnischen Anlagen (BMW- Kunden ( Bäcker/Metzgerei/Wirtschaft-Gastro)). Ich kann mich aus finanzieller Sicht nicht beklagen, jedoch schreit mein inneres nach Veränderung und mein Traum , zum Leben in der Sonne trage ich (wie sehr viele Menschen hier auch) im Herzen. Ich bin ledig, keine Kinder, keine Schulden (die würde ich aber gerne nun bald aufnehmen, da ich meine Weiche für die nächsten 20 Jahre stellen "muss"
Man kann sich also vorstellen, dass ich sehr flexibel bin und auch mit weniger Geld sehr gut auskomme (Geld ist nicht alles im Leben, das ist nunmal so... jedenfalls für uns Sonnenanbeter - nicht wahr meine lieben Freunde? unbezahlbare Dinge sind es Wert )

Auf die Umstände etc. in "Doofland" wie es ein User hier des öfteren gern bezeichnet (mega geil, werde ich so übernehmen in Zukunft ) möchte ich hier nicht eingehen. Sonst wären wir wohl garnicht hier im Forum.. Der Aufwand in meinem Betrieb ist Saisonal bedingt ein Sommer-boomer, mit einer Art Winterpause gekoppelt da die Nachfrage dann sinkt. Die Anlagen können auch SEHR GUT heizen, so gut, dass diese jede konventionelle Gas oder Öl Heizung in den Schatten stellt. Hierzu wurde auch ein Post bereits erstellt:

https://www.forumteneriffa.de/forum/...ie-klimaanlage

Kurze Frage Zwischendrin: Hat jemand von euch bereits eine Spanische Rechnung eines Kälte Klima Fachbetriebes bekommen, mit Transparenter Kosten Aufstellung? Für zb. eine Montage einer Split KLimaanlage bzw einem Serviceeinsatz. Interesannt wäre für mich in erster Linie, sind die Preise "stabil" oder macht da jeder einfach wild seine Preise, so wie es dieses eine Polnische Reinigungsunternehmen getan hat (jemand von euch hatte da was von 45eu/ Stunde geschrieben, vonwegen ja, wenn die Dame noch Zusatzleistungen erbringen würde mit Foto vorab. fand ich sehr lustig Aber weniger lustig fand ich den Versuch der Firma... Finde den Post nicht mehr. Danke schonmal !

und hier gehe ich auch nochmal explizit drauf ein, da die meisten noch garnicht auf dem neuesten Stand der Technik sind da die Aufklärung fehlt und man in einem Technischen Urwald von Infos versinkt ( als Laie) und wissen, was diese Anlagen wirklich leisten. Also wer eine Heizung braucht, soll sich einfach eine Luft-Luft-Wärmepumpe einbauen (vorzugsweise von DAIKIN - dem Marktführer, wie ich Sie auch hier in Deutschland zu 99% verbaue) - auch gerne von mir persönlich , wenn es soweit ist , und hat Ruhe in allen belangen. Entfeuchtung/Kühlung/Heizung in EINEM Gerät auf Knopfdruck. Das ist praktisch (wie es auch schon jemand hier in einem Post erwähnt hat, die eierlegende Wollmilchsau, und so isses auch) Wer also an der Stelle jetzt schon Fragen hat, darf mich gerne Fragen! Ich habe bisher noch keinen Klimamann-Kollege hier im Forum entdeckt. Lediglich einen jungen Mann der Elektromeister ist und ähnliche Pläne im Kopf hat wie ich. Es wäre mega Interessant zu erfahren, was sein Stand ist! War jetzt 1 Jahr her. Schreibe hier gerade meinen 1. Post in das Forum, ich werde evtl einfach mal nachfragen!:

https://www.forumteneriffa.de/forum/...s-gesellschaft

Heißt: Im Sommer arbeite ich hier teilweise 14 Stunden, teilweise in praller Sonne auf Dächern ( find ich geil, bin "halb-Südlander" und habe die Sonne quasi mit in die Wiege gelegt bekommen ), wohingegen ich im Winter dann sehr viel weniger Arbeit auf den Baustellen habe und es sehr kalt ist ( finde ich nicht so geil....). Montagen sind im Winter teilweise nur bedingt möglich (Schnee/Eis/Regen etc.) mache daher etwas Service und Wartung, diese Arbeiten kann ich aber getrost einem Mitarbeiter (eingearbeiteter Springer) in Doofland übergeben und Ihm quasi die Ausführung in dieser Zeit überlassen. Wir arbeiten mit Online- Organisations-Programmen, sowie Lexware Office (Online Schnittstelle für den SB), somit ist eine Remote Organisation möglich. Diese Zeit, würde ich gerne meine Dienstleistungen ,Montagen und Service sowie Wartung praktisch nach bestem Wissen und Gewissen anbieten! Angepasst an die aktuellen Wirtschaftlichen Bedingungen vor Ort (Kosten/Ertrag) Wieso nach bestem Wissen und Gewissen? Weil ich den Meisterbrief auf Teneriffa einrahmen und an die Wand hängen kann, wie es ein User hier gut beschrieben hat

Jedenfalls beabsichtige ich , mind. die Wintermonate (NOV-MÄRZ) in Teneriffa zu verbringen und würde in dieser Zeit auch sehr gerne meinen Beruf ausüben und nicht nur "chillen". Hierzu habe ich bereits 3 Fachbetriebe ausfindig gemacht, an die ich mich evtl. ERSTMAL als Subunternehmen anbinden könnte, um evtl die Nachfrage an Fachkräften vor Ort zu Unterstützen und Kanarisches Geld zu verdienen, während ich mich dort aufhalte. Gleichzeitig biete ich meine eigenen Dienstleistung an und nehme natürlich an , was kommt. Würde auch ne Waschmaschine reparieren (besteht auch nur aus Plastik, Platine und Motor sowie einem Keilriemen) - ich bin dahingehend also für "nix" zu schade zu nutzen, was mein Beruf und die darumliegenden Ähnlichen Arbeiten/Aufwand angeht. Jedenfalls auf Teneriffa! In Doofland kann ich mir die Arbeit zum Glück bereits raussuchen. Die Auftragslage lässt es zu. Der Fachkraftmangel sowie fehlender Nachwuchs in unseren Reihen ist ERSCHRECKEND!! egal - anderes Thema.

Mir ist ebenso Bewusst, dass auf der Insel nicht alles nach Schema F gebaut wird Wie aus allen Südländischen Ländern bekannt, wird praktisch gedacht, und LÖSUNGSORIENTIERT gearbeitet. Heißt, wenn da halt keine Schelle an der Wand ist, oder der Kabelkanal fehlt, dann hat das ganz bestimmt seinen Grund ;P Ebenso Korrosion durch Meerluft etc spielen eine große Rolle und die Mittel sind auf einer Insel eben begrenzt auch angesichts der Beschaffung von Material usw. . Wichtig ist, meiner Meinung nach, an den WICHTIGEN Stellen, dafür zu sorgen, dass "nix passiert" und das Risiko minimiert wird. Ich habe mir sehr viel Technik vor Ort angeschaut, also Bestandanlagen etc. und sehr viel verbesserungs-Potenzial gesehen (ohne großen Aufwand, einfach mit bisschen Liebe und Zeit sowie Geschick) , was man Ohne großen finanziellen Aufwand eben aufwerten könnte (teilweise sogar ziemlich Gefährliche professorische Lösungen die dann halt so geblieben ist). SEHR viel Neubau, was die Montagen erleichtert und die Planung entsprechend modernisierter von statten gehen kann. (Schöne Unterputz oder Unterdecken Lösungen in Apartments(Villen) in Zusammenarbeit mit den Trockenbauern etc , ich sehe da tonnenweise Arbeit auf uns zukommen... und kälter wirds ja net und auch nicht weniger Gebäude. Der Anspruch von gewissen Leuten mit Asche sollte auch abgedeckt werden und deren Wünsche umgesetzt. das Spektrum an Arbeit ist also vom kleinsten 50qm Appartment bis hinzu Größten Villa der Insel gegeben. + Industrie etc.
Da ich im "Handwerk" gelernt habe, also in einem kleinen Kälte-Betrieb, wurde ich schon früh ins kalte Wasser geschmissen und wurde so erzogen Probleme zu lösen. Daher kenne ich es garnicht anders und sehe da auch meine Stärken. Ich bin sehr belastbar (habe schwere finanzielle und persönlich Zeiten durchgemacht) und weiß ,dass ich nichts geschenkt bekomme. Vorallem kein Geld (bezogen auf Blauäugikeit vieler Menschen mit dem selben Traum) Beispiel: https://www.forumteneriffa.de/forum/...-auf-teneriffa

Ich sehe es Realistisch , Rein Theoretisch, wäre es mir möglich auch ohne Umsätze in Teneriffa, diese 4 Monate zu brücken , während meine fixKosten des Betriebes während meiner Abwesenheit in Doofland gedeckt wären, sowie die in Teneriffa und der Wohnung die ich beabsichtige zu Kaufen. Dass die Insel nicht auf mich wartet, ist mir auch bewusst. Angebot und Nachfrage wird jedoch schätze ich Rückenwind geben ( da auf keinem Ort der Welt genug von uns Technikern mit genug Fachwissen) rumlaufen um alle Anlagen vorallem die Systemrelevanten, pünktlich und ständig zu versorgen.
Die berühmten "Allrounder" machen auch alles außer Kälte, da unser Bereich 1. unter strengen Auflagen obliegt wie zb. der Pflicht eines Zertifikats für den Umgang mit Kältemitteln etc) und Berufserfahrung hier Goldwert ist. Daher sehe ich da ebenso viel weniger Angebot von "Man-Power" als in anderen Gewerken. Wie das aber genau läuft, auf der Insel, werde ich noch in Erfahrung bringen. Sind nur meine Einschätzungen. Habe mich noch nicht mit den Firmen in Verbindung gesetzt. Komplett aus Doofland raus und "Auswandern" ist mir aus aktueller Sicht nicht möglich und wäre auch nicht Sinn der Sache, da ich ja wie bereits erwähnt, im Sommer meine Schääfchen ins trockene bringen muss! LANGFRISTIG , kann man das mal ins Auge fassen, ist aber jetzt nicht der Rede wert. Meinen ersten Schritt plane ich also wie folgt einzuleiten:

[ManfredHN]

Hallo Cem, willkommen im Forum !

Unsere Daikin hat nach knapp 20 Jahren den Geist aufgegeben. Ein uns vermittelter Techniker hat die Anlage geprüft, anscheinende waren sowohl Platine als auch Wärmetauscher? hinüber. Leider ist mein spanisch recht mangelhaft.
Wir bekamen eine neue Midea 2,15 kw für 800,- Euro incl. Entsorgung der Daikin.

In Deutschland (Doofland finde ich doof ) heizen und kühlen wir mit zwei Klimaanlagen und sind, wenn es kalt wird, hier auf unserer Trauminsel.

Dir wünsche ich viel Erfolg, LG Manfred

[Captain Cool]

Thema Immobilie kaufen:
Ein sehr aufschlussreicher Post und viele Infos habe ich hieraus bekommen.
https://www.forumteneriffa.de/forum/...mmobilienmarkt

MEINE HARDFACTS: (was ich jetzt hier im Forum so aufgesogen habe)

1. N.I.E Beantragen - EX-15 Dokument habe ich bereits ausgefüllt (als .pdf) und die Checkliste der benötigten Dokumente beisammen. Das Forum schreibt, es wäre SINNVOLL diese VOR ORT zu beantragen, da es schneller ginge - Jedoch die alternative in FRANKFURT im CONSULAT. Sowohl als auch bekäme man diese Karte. Ich werde mich erstmal an FFM wenden und alternativ das dann im nächsten Aufenthalt vor Ort einfordern.
https://recht-spanien.com/index.php/...72-nie-de.html (in Arbeit)

2. Steuerberatung sowie Anwalt abchecken: https://zecconsulting.eu/ (werde ich diese Kanzlei nehmen, User: Nespresso glaube ich, hat diese empfohlen in einem der Threats hier im Forum, finde es nicht mehr - Muchas Gracias für den Tipp !! vor allem, da du ja bereits Erfahrung gemacht hast.
An der Stelle habe ich die meisten Bedenken ( Steuerrecht, hin und her, so wie du es bereits erwähnt hast, beissen sich da offensichtlich die Gesetze. Ich werde mich dahingehend nochmal schlauer machen und schauen, wie ich das am besten hindeichsel ( ob als "Sub-ler" und/oder Einzelkämpfer) Einen Weg muss es geben, ich muss ihn nur finden. oder das Geld an die RICHTIGEN Leute bezahlen, die ihn für mich finden. https://www.forumteneriffa.de/forum/...euererklaerung

3. Immobilienmarkt beobachten: IDEALISTA und co. (habe bereits schöne Appartments gefunden zu einem erschwinglichen Preis und würde das DEFINITIV dann in Verbindung mit der Anwaltskanzlei dann durchziehen (da ich im Thema Immobilienkauf in Spanien etwas Grün hinter den Ohren bin um es mal ehrlich auszudrücken ) Das Eigenkapital , welches ich beim Kauf mitbringe wäre schon auf der hohen Kante. Es fühlt sich also so an, als bräuchte ich "nurnoch" kaufen und gut iss, aber so wirds nicht kommen, das ist mir ebenso bewusst . Wie hat das einer von euch geschrieben gehabt: Wenn alles klappt, wäre das auch ganz einfach, aber das wird es nicht. Das war ziemlich ehrlich und kantig haha. Ich erinnere mich ebenso an ein Spruch von euch vonwegen Churchill und das Blut und Tränen Ding, Da musste ich schmunzeln. Gruß und Danke an der Stelle an dich für die ernüchternden Worte . Ich steh auf Schweiß und Tränen, macht doch sonst kein Spaß.
Nerven aus Stahl? Lieber ein Wille aus Titan, damit gehts schneller !

4. Vor Ort sein und ein Ort finden: (wird definitiv auf LOS CHRISTIANOS oder ADEJE etc hinauslaufen, da eben die SONNE im Winter primär ist für mich sowie die Möglichkeit, in der Sommersaison als FW zu vermieten!! Sind Hotspots in denen auch wie ich gelesen habe neue Neubauten entstehen , sowie viel Bewegung ist. Somit wären die Kosten im Sommer für mich, während ich hier in Doofland am arbeiten bin, etwas gedeckelt durch die Vermietung an Touris. (ja, es ist für die Einheimischen nicht gut, da die Mietpreise vor Ort steigen...., aber ich schätze, daran kann man und wird sich auch nie was ändern (egal wo)... daher auch meine Idee- vor Ort dann auch zu arbeiten, um diesem "ich nehme mir etwas von euch, und gebe etwas zurück . Gefühl etwas Einhalt zu gewähren und Mehrwert für die Canarios zu schaffen sowie Erfahrungen für mich zu sammeln! denn die nimmt dir keiner und tut auch keinem weh , nicht wahr. Ich breche mir kein Zacken aus der Krone, mich "unterm Preis" zu verkaufen. Das ist ein absolut Falsch angesetzter Gedanke eines deutschen, meiner Meinung nach. Aber das ist jedem das seine, und soll jeder für sich entscheiden.

5. Ein Kontakt (Vertrauensperson) auf den Inseln haben, soll von Vorteil sein (ja, da kann ich mir gut Vorstellen und wäre Klasse) jedoch hat sich das in den 14 Tagen, in denen ich bei euch auf der Insel war, nicht ergeben, da ich viel wandern war, und mir viel mehr angeschaut habe, als zu sprechen... es wirken lassen quasi - Die nächste Anreise auf die Insel, werde ich kommunikativer sein, und mich etwas unter die Leute mischen bzw. gezielt Kontakte besuchen um mit diesen persönlich zu sprechen ( wie zb. den Kälte Klima Fachbetrieben) und evtl. auch mit EUCH, die bereits da sind - ich würde mich dahingehend über jeden Menschen freuen der sich bereit Erklärt,ein Kaffee zu trinken und mich vor Ort mit Infos bzw. "Tipps" zu bereichern. Ebenso würde ich Santa Cruz besuchen wollen um mir dort Möglichkeiten ausfindig zu machen da dort scheinbar viele Firmen sitzen, im Vergleich zum Süden, wie ich das auf Google Maps durch gegangen bin.

6. Sprache: ich spreche Englisch. Türkisch und möchte nun auch spanisch lernen, habe mir dazu schon Literatur gekauft und bin schon mit Babbel-App am babbeln.
jedoch nach aktueller Sicht, wie bei vielen eben die Sprachbarriere , aber spanisch ist vergleichsweise "einfach" und ich schätze dass ich in einem Jahr mindestens so fit bin, dass ich mich einigermaßen verständigen kann. Da sehe ich das kleinste Problem auf lange Sicht da ich schnell lerne und mich anpassen kann. Aber AKTUELL benötige ich definitiv Support. Diese "Gastorias" möchte ich da nicht hinzuziehen. Habe hier im Forum schon gelesen dass da viele Flachzangen arbeiten die nur Geld kosten, da kann ich richtig ungemütlich werden. Daher würde ich mich dann , wenn es ernst wird, an die Kanzlei wenden.

7. Meine Sorgen: bzgl. stetig steigenden Touri-Zahlen zuvor 7,5 mio., auf in 2025 14,0+ mio. ( wird die Insel dem Abwasserproblem gewachsen sein?) Der EU ist das ja bekanntlich ganze ein Dorn im Auge und ich nehme mal SCHWER an, dass die Behörden sowie Private Investoren, Industrie und co. , bereits Pläne und Lösungen für dieses Problem haben. Wenn nicht, wäre es meiner Meinung nach ziemlich doof, weiterhin Bunker hochzuziehen, während die Infrastruktur bezüglich Abwasser kollabiert. Ich meine damit, dass nicht alles so heiß gegessen wird, wie gekocht... ( oder wie seht ihr das ?) ALL das soll mich aber nicht davon abhalten, mein Traum zu verwirklichen und wie es auch schon jemand geschrieben hat, meine LEBENSQUALITÄT zu verbessern.

zu guter letzt:

8. TRANSPORT von AUTO & WERKZEUG - Ich habe hierzu leider nichts greifbares hier im Forum gefunden, nur so wilde Posts. - Ich würde gerne wissen, wo ich mich da hinwenden könnte da ich gerne 2 meiner Fahrzeuge inkl. Werkzeuge und Maschinen die ich zum Arbeiten benötigen würde, auf die Insel bringen möchte. 1 Arbeits- sowie 1 Privates KFZ (ich hab was von einer Art Steuer abhängig vom Neupreis gehört/gelesen aber wage. bzw. ne Art Zoll. Könnt ihr mir hierzu etwas in den Topf schmeißen, damit ich weiter danach suchen kann, das wäre Klasse !!

Was würdet ihr mir noch mit auf den Weg geben, Tipps, Einwände oder Kritik? Ich hoffe ich konnte mich relativ klar ausdrücken, schreiben war nie meine Stärke, eher das MACHEN! aber wer schreibt, der bleibt.

coole Grüße aus der Toskana Deutschlands,
euer hoffentlich bald Klimatechniker, Captain Cool