Erfahrungen im Imobilien- Verkauf

[Jay]

die immobilienpreise hier steigen oder fallen, keiner weiß es. und hausbesetzer muß jeder selbst abhalten. meine wohnung ist nie unbewohnt

[windus1947]

Dieses 72 Stunden“Recht“ greift doch nur, wenn das Haus/Wohnung 6 Monate leer stand.
Vor 2 /3 Jahren war ein Haus schräg gegenüber besetzt von einer Familie mit Kindern.
Die Polizei erklärte uns, daß sie nichts machen können, da das Haus 7 Monate leer stand.

Also in Urlaub kann man dann wohl schon noch fliegen.

ist mir nicht bekannt die Regelung der 6 Monate aber ich werde mal recherchieren:
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Denn eine Zwangsräumung brauchen die Eindringlinge nur in den seltensten Fällen zu befürchten. Wenn sie es schaffen, sich maximal 72 Stunden in einer gekaperten Unterkunft aufzuhalten, ohne dass es der rechtmäßige Besitzer bemerkt und somit in diesem Zeitraum auch keine Anzeige erstatten kann, können sie nur per Gerichtsbeschluss auf die Straße gesetzt werden. Doch das kann Monate oder gar ein ganzes Jahr dauern, in dieser Zeit wohnt der „Mieter“ kostenlos. Ohnmächtig muss der Eigentümer in dieser Zeit einen richterlichen Entscheid abwarten, der der Polizei den Zutritt zur besetzten Wohnung erlaubt und dem Treiben ein Ende bereitet. „Okupas“ heißen solche Hausbesetzer. In Zeiten der hartnäckigen Wirtschaftskrise nimmt das Phänomen der illegalen Hausbesetzung zu. Besonders betroffen sind Kataloniens Hauptstadt Barcelona und attraktive Orte an der Costa Brava. Wie hilflos die Behörden sind, bekam kürzlich eine Gruppe von Anwohnern einer Wohnanlage im Vilafortuny-Viertel in Cambrils zu spüren. An einem warmen Augustabend hatten sich alle zum abendlichen Plausch rund um den Gemeinschaftspool versammelt, als sie sahen, wie einige Menschen in eines der schmucken, weißen Reihenhäuschen eindrang. Ein Anruf bei der Polizei erwies sich als folgenlos. „Die Polizeibeamten kamen nur, nahmen die Personalien der Besetzer auf und verzogen sich wieder“, klagte Juan López, einer der Reihenhausbesitzer. Kaum waren die Ordnungshüter weg, brachten die neuen Nachbarn Matratzen und einen Kühlschrank. „Vor unseren Augen zapften sie die Stromleitung an, nicht einmal den bezahlen sie“, sagt ein Hausbesitzer. Im Rathaus von Cambril ist die Verzweiflung groß. Jetzt zum Ende des Sommers stehen die Ferienwohnungen wieder leer.
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https://www.welt.de/print/welt_kompa...erienhaus.html

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hier ein Bericht des Wochenblatt über Okupas auf Lanzarote:
http://www.wochenblatt.es/kanarische...auf-lanzarote/

[alice52]

Ich bin vielleicht übervorsichtig, aber in unserem Fall mit kurzen Aufenthalten von 3-6 Wochen auf den Kanaren und dazwischen dem gleichen Zeitraum in Deutschland ist das schon eine Überlegung wert. Deshalb ist ein Objekt welches wir uns ansehen wollen wohl auch komplett vergittert. In Deutschland haben wir übrigens ein 3-Parteien-Haus lieber verkauft, als auch nur einen Mietnomaden zu "erwischen". Unseren Nachbarn damals hatte so ein Profimieter 1,5 Jahre Prozesszeit gekostet und letztlich ist er noch auf 50 000 Euro Schaden sitzen geblieben.

[Kaleika]

Ein Freund von uns- hat eine Mietwohnung in seinem Haus an 2 Maenner vermietet (2 MM Kaution). Die Miete wurde nicht weiter gezahlt, die Wohnung war verkommen, Sachen incl. Clobuerste geklaut. Nach 6 Monaten zogen die Typen endlich aus und hinterliessen Chaos pur und feuchte Waende. Kam wohl von den Surfbrettern.
Der Eigentuemer muss jetzt alles Restaurieren- fuer etliche 1000 Euros.

[Jay]

die wertsteigerung von immobilien hier ist ein wunschdenken von besitzern, es hängt alles von den touristenzielen der zukunft ab, ob türkei, agypten, tunesien und co wieder offen werden. dann wird alles wieder viel billiger hier. leute, ihr spielt nur lotto mit euren immobilien hier, viel erfolg

[Jay]

ich kenne auch eine freundin in costa silencio die hausbestzer als nachbarn hat. der englische eigentümer darf nichtmal strom und wasser abstellen, muss vor gericht ziehen um die plage rauszukriegenCENTER][/CENTER]

[Islas Canarias]

Trotz aller Bedenken hier über den Erwerb eine eigenen Immobilie: Wir sind jedesmal SOOOO glücklich in den EIGENEN 4 Wänden hier anzukommen. Die Besetzer sind ja kein flächendeckendes und unausweichliches Schicksal sondern Einzelfälle. Wenn es dich erwischt, ist es natürlich furchtbar aber 99% der Immobilienbesitzer haben dieses Problem nicht.

Ob die Immobilie im Wert steigt oder nicht, hängt natürlich von vielen, vielen Unwägbarkeiten ab - so wie vieles andere im Leben auch. Unsere ist in den letzten 6 Jahren eher im Wert gestiegen. Erdogan und weiteren politischen Situationen sei Dank.

Als Wertanlage würde ich sie niemals sehen. Es ist eine Investition in meine Lebensfreude und meine Zufriedenheit.
Deshalb würde ich sowas auch NIEMALS finanzieren. Entweder man hat das Geld sowieso oder man lässt es bleiben.
Nach einem Tag Anreise überglücklich im EIGENEN HEIM anzukommen ist einfach unschlagbar.
Wir würden sie auch niemals an fremde Feriengäste vermieten nutzen sie 4-5 Monate im Jahr selber und haben es nie bereut.