Grundsätzlich sollte es so sein wie Windus wünscht,
Aber wenn man einen unfähigen Verwalter einmal hat, fallen die Beweissuche nach dem Schuldigen an.
Nach spanischem Recht ist das offensichtlich problematisch und nahezu unbezahlbar.
Wenn ausreichende Rücklagen gebildet wären das kein Problem, aber wo nix ist kann man auch nichts holen.
Somit müsste jeder Eigentümer eine eigene Versicherung gegen alle Miteigentümer abschießen.
Man dreht sich im Kreise, immer Alle gegen Alle und beim Sand im Getriebe nahezu unlösbar.

In aller Liebe, das klingt schon nach Prinzipienreiterei.

Warum beharrt man drauf, dass ein Bügeleisen ersetzt wird?

War die Versicherung durch den Präsident bezahlt? Zahlen alle Eigentümer ein oder gibts hohe offene Forderungen gegen Deine Miteigentümer?

Wie sehen die anderen Eigentümer das?

Woher weisst Du eigentlich was in dem ganzen Schriftverkehr steht? Du suchst ja offenbar einen deutschsprachigen Anwalt.

Hast Du einen Kostenvoranschlag für den Wasserschaden eingeholt? Wie hoch ist dieser?

@Rentner
nicht wie Windus wünscht, sondern so sollte es normal sein.
Problematisch wird es wenn die Rücklagen zu niedrig oder nicht vorhanden, oder wie auch schon vorgekommen, unterschlagen wurden.
Ist schon sehr ärgerlcih wenns eine so trifft.

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Scheinbare Rechtschreibfehler beruhen auf einer individuellen Rechtschreibreform und/oder klemmender Tastatur.

Gruß Günter

WINDUS HAT JA SO RECHT !
fehlende Rücklagen, deren Unterschlagung, Prinzipienreiterei einiger Klugscheißer, und bei den sogenannten netten Nachbarn wird alles problematisch.

Bessert ist, Gemeinschaftseigentum zu meiden, oder sich selbst versichern und alle Reparaturkosten bis zum finden des Schuldigen vorfinanzieren und selber zu tragen

Ohne dass das Flachdach? instand gesetzt wurde, würde ich zunächst von allen eigenen Leistungen Abstand nehmen.

Erfahrungsgemäß muss der Isolierbelag der "Azotea" hochgerissen werden, was vor der komplett trockenen Sommerfase nur Idioten angehen, weil es nochmals regnen könnte und dann nicht nur 1 Wohnung absäuft, sondern noch die darunter.
Mit dem offenen Flachdach bei hohen Temperaturen kann die Bodenplatte, welche ja die Decke der betroffenen Wohnung ist, durchtrocknen.
Erst jetzt kann man an die Reparatur der bröselnden Decke und der Malerarbeiten gehen.

Dies bedeutet für den Eigentümer Mieten, die erst einmal flachfallen, und als "Parte del siniestro" ggf. gegen den Schuldigen, des Versäumnisses der laufenden Unterhaltung der Dichtigkeit des Daches, in einem Nebenverfahren Klage führen zu müssen.

Die Gerichte freuen sich über solche Schubladen-Fälle.

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?

Nein, nichts Neues !

ich bin ja in 2 Wochen in drüben und hab ein Treffen mit der Hausverwaltung und mit einem Anwalt vereinbart. Mal sehen was da raus kommt. Ich werd euch aber am Laufenden halten, wies hier weiter geht.
Danke für eure Ratschläge und Hilfe vorerst!!