Die Mieten auf den Kanaren steigen doppelt so schnell wie die Inflationsrate.

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    Die Mieten auf den Kanaren steigen doppelt so schnell wie die Inflationsrate.

    Die kanarischen Familien haben es jedes Mal schwer, wenn sie einkaufen gehen müssen. Und wenn sie von der Miete leben, dann müssen sie ihre Superheldenumhänge anziehen, um über die Runden zu kommen. Im Jahr 2022 hat sich alles verteuert, aber die Mieten sind in einem außergewöhnlichen, historischen Ausmaß gestiegen. Dies gilt umso mehr für die Inseln, wo die monatlichen Wohnungskosten im Durchschnitt um 14,2 % gestiegen sind. Um sich eine Vorstellung von der Größenordnung dieses Anstiegs zu machen, genügt es, darauf hinzuweisen, dass er doppelt so hoch ist wie die Inflationsrate. Mit anderen Worten: Wenn alles gestiegen ist, sind die Mieten doppelt so stark gestiegen. Dies ist ein echtes soziales Drama, da die hohen Mieten vielen jungen Menschen den Zugang zu Wohnraum verwehren und Tausende von Familien der Möglichkeit berauben, angesichts der neuen, explodierenden Preise umzuziehen. Ganz zu schweigen von denjenigen, die gezwungen sind, die Stadt zu wechseln, weil sie sich in ihrer eigenen Stadt keine einzige Miete leisten können.


    Nach den Statistiken des Immobilienportals Idealista - das in Ermangelung eines offiziellen Registers eine der zuverlässigsten Datenbanken des Sektors ist - lag die Durchschnittsmiete im Archipel Ende 2022 bei 11,8 Euro pro Quadratmeter. Der Bürger oder die Familie, die eine 75 Quadratmeter große Wohnung oder ein Haus mieten möchte, muss im Durchschnitt 885 Euro pro Monat zahlen, und die Rechnung steigt auf 1.062 Euro für eine typische 90 Quadratmeter große Wohnung. Der Preis variiert natürlich je nach Standort der Immobilie, mit astronomischen Werten in Touristenorten wie Adeje oder San Bartolomé de Tirajana - in Adeje übersteigt er 15 Euro pro Quadratmeter, in Tirajana 17 Euro - und erschwinglicheren Preisen in ländlichen Gegenden und/oder weiter entfernt von den Ballungszentren der jeweiligen Insel. Auf jeden Fall ist der Trend in fast allen Städten und Gemeinden der Region derselbe: Mieten sind heute teurer und sogar viel teurer als noch vor einem Jahr.


    Der Verbraucherpreisindex (VPI) zeigt, dass die durchschnittliche Inflation auf den Kanarischen Inseln im Jahr 2022 7,5 % betrug. Der durchschnittliche Mietanstieg von 14,2 % war also fast doppelt so hoch wie die Inflation. Nimmt man statt des durchschnittlichen Verbraucherpreisindexes für das Jahr die Zahl vom Dezember als Referenz - die Inflation lag 2022 auf den Inseln bei 5,8 % im Vergleich zum Vorjahr -, so zeigt sich, dass die monatliche Mietrechnung 2,5 Mal so hoch ist wie der Verbraucherpreisindex.



    Es stimmt, dass die hohen Wohnkosten in ganz Spanien verbreitet sind, aber es stimmt auch, dass der Anstieg in der Autonomen Gemeinschaft wesentlich höher ist. Im Gegensatz zum Anstieg von 14,2 % auf dem Archipel stiegen die Mieten im vergangenen Jahr landesweit um durchschnittlich nur 8,4 %. Mit anderen Worten: Die durchschnittliche monatliche Rechnung für eine Wohnung oder ein Haus ist auf den Kanarischen Inseln im Jahr 2022 um 70 % höher als in Spanien. Es gibt mehrere Faktoren, die erklären, warum der Anstieg der Mieten auf den Inseln höher ist, aber sie lassen sich in einem zusammenfassen: das sehr begrenzte Angebot.

    Der Faktor Tourismus
    Der Delegierte des Berufsverbandes der Immobilienexperten (APEI) auf den Kanarischen Inseln, Isidro Martín, erklärt, dass der Mietmarkt in der Region neben dem allgemeinen Anstieg der Lebenshaltungskosten eine Reihe von Besonderheiten aufweist, die das Problem der Inflation verschärfen. Zum einen sind die hohen Renditen, die Vermieter mit der Vermietung erzielen, nicht neu und haben mit dem mangelnden Angebot zu tun. Wie jedes andere Gut unterliegt auch der Wohnungsmarkt einem Dialog zwischen Angebot und Nachfrage, und wenn es zu viel Nachfrage und zu wenig Angebot gibt, steigen die Preise. In einer Region, in der die Bevölkerung unaufhörlich wächst und in der seit Jahren keine einzige Sozialwohnung mehr gebaut wird, ist es logisch, dass die Immobilienpreise steigen. Zweitens, so erklärt der APEI-Vertreter, gibt es den Faktor der Ferienwohnungen, der das Angebot an Mietwohnungen weiter reduziert hat. Auch das ist nicht neu. Viele Eigentümer haben festgestellt, dass die Vermietung ihrer Immobilien an Touristen für einen Zeitraum von 15 Tagen, einem Monat oder einer Woche wirtschaftlicher ist als die Vermietung an Einwohner. Einerseits wächst die Nachfrage Jahr für Jahr im gleichen Maße wie die Bevölkerung, andererseits wird das ohnehin geringe Angebot an Mietwohnungen für Einheimische durch den Anstieg der Touristenmieten noch weiter reduziert. Ganz zu schweigen von der zunehmenden Zahl von Ausländern, die zum Beispiel Häuser kaufen, um sie als Zweitwohnsitz während ihres Urlaubs zu nutzen.

    Aber es gibt auch einen neuen Faktor, zumindest nach Meinung von Martín und vielen Experten auf diesem Gebiet: das von der Regierung Pedro Sánchez erlassene Verbot, die laufenden Mieten um mehr als 2 % zu erhöhen, eine Maßnahme, die die Landesregierung für 2023 verlängert hat und die nach Ansicht des APEI-Delegierten in der Autonomen Gemeinschaft kontraproduktiv ist. Eine Maßnahme, die die staatliche Exekutive bis 2023 verlängert hat und die nach Ansicht des APEI-Delegierten in der Autonomen Gemeinschaft kontraproduktiv ist. Warum? Denn viele Eigentümer beschließen angesichts der Bereitschaft der Regierung, in den Markt einzugreifen -PSOE und Podemos suchen jetzt nach einer Formel, um die Preise für Neuvermietungen zu begrenzen, auch bei den Immobilien von Kleineigentümern-, ihre Wohnungen nicht zur Vermietung anzubieten, sondern zu verkaufen. Isidro Martín erklärt, dass sich viele Erben auf den Kanarischen Inseln für den Verkauf statt für die Vermietung entscheiden, um die Hindernisse der Regierung zu umgehen. "Es herrscht Schutzlosigkeit und Rechtsunsicherheit, und deshalb nehmen viele Eigentümer ihre Wohnungen aus dem Mietmarkt, um sie zu verkaufen", fasst der Experte zusammen.

    https://www.eldia.es/economia/2023/0...-81310748.html
    Zu viel Sex kann Gedächtnisverlust verursachen.
    Das habe ich mal gelesen in einem medizinischen Journal auf Seite 26 im zweiten Abschnitt direkt unter dem Bild von einer kleinen Entzündung.
    Es war im Sommer 2013, ein sonniger Nachmittag und es hatte 28 Grad.
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