Steuer bei Kauf einer Wohnung

[malagena]

Hallo
Ich moechte mich noch mal bei Euch fuer alle Antworten bedanken .
Ich habe jetz noch eine ,ich glaube letzte Frage zum Thema Wohnungkauf .
Weiss vieleicht Jemand wie hoch waeren Steuer bei einer Wohnung , in der Preisklase 40000-5oooo EUR . Ich habe eigentlich viele Wohnungen in dieser Preisklasse gefunden und nur sowas kann ich mir leisten . Und da noch Anwalt-,Gestoriakosten dazukommen , denke ich eher 40000 , als 50000 .
Also leider nicht mein Wunsch La Paz , eher San Antonio .
Man muss aber Kompromisse machen .
Danke im voraus .
LG
Malagena

[LaTorre]

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): este impuesto se aplica únicamente en las viviendas de segunda o posterior transmisión (viviendas de segunda mano). Este tipo de viviendas no pagan IVA sino ITP. El porcentaje a abonar oscila entre el 7% y el 8% del importe escriturado y se paga en la delegación de Hacienda. Para una vivienda de segunda mano valorada en 50.000 euros supone un desembolso de 3.500 euros.

[malagena]

Danke

Vielen Dank La Torre fuer eine weitere Antwort .
LG
Malagena

[simon_sananes]

Kaufpreis 40.000 ?

Grunderwerbsteuer 6,5%: 2.600,00 ?
Notargebüren: circa 350,00 ? (Hängt vom Notar ab. Teresa Glez. in Tacoronte ist preiswert)
Grundbuchsgebüren: circa 250,00 ?
Gestoria ab 150? (darauf achten, dass auch alles richtig umgemeldet wird und Einzugsermächtigungen eingereicht werden)

[windus1947]

@malagena
rechne mal ganz grob mit 10% Zusatzkosten
(Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Gestoria)
wichtig wäre darauf zu achten das Plusvalia ( Wertzuwachsteuer) vom Verkäufer getragen wird und alle Kosten der Gemeinschaft, Wasser,Strom, Telefon etc. bezahlt sind)
Auch nicht zu vernachlässigen: Rücklagenbildung + Reparaturen am Gebäude.

[malagena]

Steuer bei Wohnungkauf

Hallo
Vielen Dank auch an Windus1947 und Simon_Sunan .
Ich kann irgendwie kein "Danke" .
LG
Malagena