Landflucht in Icod de Los Vinos ?

[Wulfi]

Hola, wir sind ja schon seit längerer Zeit am "rumkruschtln" im web nach Immobilien auf TF.
Da fällt uns was böse in´s Auge
Unwahrscheinlich viele Angebote aus dem Raum Icod, wo ist der Haken ?
Dazu noch....die sind verhältnismäßig teuer.
OK, Makler und Internet Angebote gehen gerne an der Realität vorbei. Trotzdem würde ich mich freuen von dort ansässigen zu erfahren womit diese "Verkaufswut" zu rechtfertigen / begründen ist.
Bin für jeden Tipp dankbar.

Muchos saludos

Wulfi

[LaTorre]

Dort gibt es, wie auch nun westlich von Buenavista, am Bedarf vorbei-gebaute Objekte, für die garkeine Bevölkerung vorhanden ist.

Sie gehören zu den 1.500.000 Wohnungen, die in ganz Spanien leerstehen.

Wo keine Industrie oder Hotelwirtschaft nahe bei ist, will niemand leben, der noch im Berufsleben steht.

Und wer sich dort eine Wohnung auf Hypothek kaufte, kann sie nun in der Krise nicht mehr bezahlen.

[Wulfi]

Dort gibt es, wie auch nun westlich von Buenavista, am Bedarf vorbei-gebaute Objekte, für die garkeine Bevölkerung vorhanden ist.

Sie gehören zu den 1.500.000 Wohnungen, die in ganz Spanien leerstehen.

Wo keine Industrie oder Hotelwirtschaft nahe bei ist, will niemand leben, der noch im Berufsleben steht.

Und wer sich dort eine Wohnung auf Hypothek kaufte, kann sie nun in der Krise nicht mehr bezahlen.

Ist ja verständlich, aber dann sollten die doch ihre "Fantasie Preise" runterschrauben, oder ??

[Gaviota]

Hallo Wulfi,

ich könnte mir auch folgenden Grund vorstellen:
In der Nähe von Icod wird derzeit und demnächst der neue Autobahnring gebaut.
Viele Hausbesitzer versuchen sicherlich noch vor Beginn bzw. Fertigstellung der Autobahn ihre Häuser, die dann nahe der Straße liegen werden, zu verkaufen.

Weitere Informationen zum Autobahnring findest Du unter anderem hier: http://www.forumteneriffa.de/tenerif...o-insular.html

Lg, Gaviota

[LaTorre]

@Wulfi

betreffs der "Fantasiepreise": das sind sie eben. Viele Agenturen, durch ihre Veröffentlichungen im Internet oder einschlägiger Presse, kalkulieren immer noch mit dem uneingeweihten Käufer, der von Ausserhalb kommt und von den örtlichen Gegebenheiten nicht informiert ist.

Wer persönlich herkommt, die Gegend studiert, die Landessprache spricht, wird selbst preiswertere Wohnungen auftun können, oder er bedient sich eines ortskundigen vertrauenswürdigen Asessores, der nicht zu den in Frage kommenden Agenturen gehört.

[Wulfi]

Hi La Torre,
na, so stellen wir uns das auch vor, deshalb werden wir auch bald mal für unbestimmte Zeit auf TF antanzen und uns vor Ort kundig machen. Ehrlich, wir freuen uns schon darauf so von einer Ecke zur Anderen zu fahren und schauen wo da "se vende" oder "se Aquilar" steht
Mal schau´n was sich so tut und wo wir landen.

[Turama]

Hallo Wulfi,
wir leben jetzt shon fast zwei Jahre in der Nähe von Icod und sind sehr zufrieden hier. Icod ist ein gewachsenes kleines Städtchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten und auch nicht so touristisch geprägt, wie die meisten anderen Orte. Wichtig ist es beim Kauf hier die richtige Höhenlage zu wählen, da es so ab ca 500 Höhenmetern ziemlich oft neblig und feucht ist. Also die Lage ist hier extrem wichtig. Die neue Ringstrasse wird oberhalb von Icod gebaut, da würde ich aber sowieso nicht suchen. Besser also in Küstennähe und bis 200 m Höhe. Ja und die Preise! Hier träumen viele Immobilienbesitzer,auch was den Zustand der Häuser angeht. Denn die meisten gebrauchten Immobilien haben eine Generalüberholung (Wasser,Strom) nötig. Aber letztlich wird der Preis erst festgelegt, wenn es einen gibt, der ihn auch zahlt. Und da dürften je nach Zustand die Abschläge (für Reparaturen) doch ziemich groß sein. Aber darüber gibt es dann natürlich keine Statistik. Also etwas mehr Zeit zum suchen lassen und auch zu unterschiedlichen Jahreszeiten vorbeischauen. Viel Freuede beim Entdecken wünscht der Exbremer!

[Mayerhofer]

Icod ist ein gefährlicher Ort. Der Teide ist zwar zur Zeit ruhig, aber 2004 rumorte es im Inneren, und wenn er ausbricht, ist Icod hauptsächlich betroffen.
Soviel ich mitbekommen habe, gab es 2004 bereits einen Evakuierungsplan für diese Gegend, nachdem sich die Nordflanke des Teides aufgebläht hatte. Zur Zeit ist es wieder ruhig.

[bugsi]

Mal angenommen der Teide bläht wirklich mal, ist es dann nicht überall
auf der Insel gefährlich?

[Mayerhofer]

Kommt darauf an, wo der Teide audbricht, Von dieser Stelle ging man damals aus, und man sieht schon auf Google, wie früher die Lava zum Meer floss.