Hausverwalter

Wer kann mir bitte einen Rat geben?
Was muss man machen um eine kleine Hausverwaltung rechtlich zu vertreten?
Gestor ist doch wohl nur eine Berufsbezeichnung .
Gewerbe eintragen und los?
Grüsse - Norbert

[LaTorre]

Mit "Hausverwaltung" meinst Du bestimmt eine "Eigentümergemeinschaft" ?

Eine "Comunidad de Propietarios" ?

Die wird vor dem Gesetz und der staatlichen Verwaltung durch ihren gewählten Präsidenten vertreten, der, wiederum, diese Funktion für einen bestimmten Akt ( Streit vor einem Gericht, etwa ) an andere Personen delegieren kann, den Sekretär, den Vize-Präsidenten oder einen Honorar-Rechtsanwalt der HG.

Letzterer wird wohl meistens diesen Auftrag erhalten, da die Rechtskunde doch meist von Nöten ist.

Ein "Administrador", der auf Honorarbasis arbeitet und nicht Miteigentümer um Gebäude ist, muss rechtlich gesehen einen Verwaltertitel besitzen.

In der Regel machen das aber oft gut vorbereitete Personen, solange der Staat dies noch nicht kontrolliert.

Es wird erst heikel, wenn es zum Eklat kommt, wo dann eine der Streitseiten diesen Titel reklamiert.

[isle?o]

Danke für die schnelle Antwort.
Ja ich meine eine Comunidad. Um diese zu leiten muss man von den Eigentümern gewählt werden, darf aber doch auch einer der Eigentümer sein , oder nicht?
Gibt es da eine Grenze in Wohneinheiten oder darf ein gewählter ( und bezahlter ) mehrere Comunidades leiten ?
Muss man dafür ( wenn man für die Arbeit bezahlt wird )ein Gewerbe anmelden?
Grüsse - Norbert

[LaTorre]

Dazu, wenn Du es ernstlich machen willst, musst Du einen Kursus belegen, dich dann hier registrieren lassen:

http://www.caftenerife.org/contenido_inicio.asp

und das Gewerbe anmelden, bei "Hazienda" (Finanzamt ) und der "Camara de Comercio" ( Handelskammer ) und "Seguridad Social" ( Sozialversicherung ).

Dann kannst Du es groß aufziehen, ohne Begrenzung Deiner "Kundschaft".

[isle?o]

Prima du kennst dich ja wohl aus.
Muss man um solch ein Gewerbe auszuüben Residente sein und gibt es ein bestimmtes Lebensalter das man erreicht haben muss? Reicht Volljährigkeit?
Wie lange dauert solch ein Kurs und was kostet dieser?
Ich löchere dich einfach mal mit Fragen wenn dir die Luft ausgeht musst halt sagen
Grüsse - Norbert

[LaTorre]

Da dies nun weiter in die Tiefe geht, kannst Du direkt beim "Colegio" aus dem Link anfragen.

Ich hoffe, Du kommst da weiter und es gibt aktualisierte Info.

[isle?o]

Leider macht dieses Colegio keine Kurse bzw man kann dort keine Hinweise darauf sehen.
WO macht man denn diesen Kurs?
Hier gibt es doch eine Menge Leute die in dieser Branche arbeiten, keiner ist bereit einen Tipp zu geben. Wenn etwas zu Handel ist ist man doch sehr schnell zu Hilfe bereit. Habt ihr Angst vor Konkurrenz , braucht ihr nicht, es geht um unsere Wohnanlage bei der ich Praesi bin.
Gruesse = Norbert

[LaTorre]

Warum hast Du den Link aus meiner PN NICHT aufgegriffen ?

http://www.emagister.com/administrad...os-2577531.htm

Da steht Dauer, Preis und Kontaktaufnahme.

http://curso-fincas.com/fincas-a/cur...FY8A4wodVinarw

[isle?o]

Deinen zweiten link bzw deine zweite Antwort per pn konnte ich erst jetzt aufmachen, durch die WM ist unser internet unheimlich überlastet und träge.Vielen Dank das war genau die info die ich suchte.
Hast mir sehr geholfen, mit herzlichen Grüssen - Norbert