Sascha ...........Agentur gesucht

[Sascha]

Guten Morgen,

renovier arbeiten muessen nicht mehr gemacht werden,das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde mit Genehmigung und Auflagen renoviert.
Ich werde mich dann wohl mal um eine Genehmigung zur Touristischen Vermietung und Energie Pass kuemmern.

Danke fuer die Antworten
LG
Sascha

[windus1947]

Das Königliche Dekret 390/2021 Artikel 17.3 besagt,
dass „jede natürliche oder juristische Person, die Informationen über den Verkauf oder die Vermietung eines Gebäudes oder eines Teils davon veröffentlicht oder deren Veröffentlichung erlaubt, sei es in Immobilienagenturen, Plakatwänden, Websites, Immobilienportalen, Katalogen, Presse oder ähnlichem, ist verpflichtet, Angaben zu seiner Energieeffizienzklasse gemäß den Bestimmungen des entsprechenden anerkannten Dokuments zu machen.“

[windus1947]

Der Energieausweis muss von einem vom Eigentümer frei gewählten sachkundigen Techniker ausgestellt werden, der über eine akademische und berufliche Qualifikation für die Ausarbeitung von Projekten, die Leitung von Bauarbeiten oder die Leitung der Bauausführung verfügt. Das heißt, Architekten, technische Architekten, Ingenieure und technische Ingenieure.

[ElkeS]

Guten Morgen Sascha,

ich glaube nicht, dass du für die touristische Vermietung einen Energieausweis brauchst. Wozu denn auch, du vermietest ja eh inkl. allen Nebenkosten, nehme ich mal an. Die Genehmigung für die touristische Vermietung sollte kein Problem sein, man muss aber einige Auflagen erfüllen.

Suche dir professionelle Hilfe, auf das Halbwissen aus dem Forum würde ich mich nicht verlassen.

[grabegabel]

Betr. Denkmalschutz

Edificios catalogados o protegidos


Por su arquitectura particular, por su ubicación, por su valor histórico, por su interés cultural o por ser espacios singulares, muchos edificios están catalogados por las administraciones públicas y protegidos por la ley.

Las distintas medidas de protección que pueda establecer la ley restringen las posibilidades de reforma y en el caso de necesitar una intervención arquitectónica, es obligatorio cumplir estrictos reglamentos técnicos. Por estos motivos, esta tipología de edificios también está exenta del Certificado de Eficiencia Energética.

https://euroval.com/certificado-ener...o-excepciones/

siehe auch Real Decreto 390/2021, Artikel 3.2.a)

[sol]

Mal eine Frage an die zahlreichen aktiven Vermieter hier:
Hat sich schon einmal ein Mieter einen Energieausweis zeigen lassen?
Bei meinen Ferienwohnungen noch nie, auch die Escritura wollte noch nie ein Mieter sehen, natürlich musste ich diesen Energieausweis bei jedem Kauf erstellen lassen, trotz dem nach dem Gesetz schon ewig dieser vorgeschrieben ist. Immer steht " in Bearbeitung"

[elfevonbergen]

ja ist klar, du als KÄUFER hast den Energieausweis erstellen lassen - lach mich wech - , ist halt leider so wenn man von Dingen träumt die andere haben.

https://www.certicalia.com/blog/quie...io-o-inquilino

La norma actual obliga a que todos los edificios privados existentes, al poner a la venta o alquiler, dispongan de un certificado de eficiencia energética. "

auch den Preis welche du #20 nennst kannst du natürlich nicht wissen, kostet ca. 100,-- und nicht 300- 400

[sol]

Guten Morgen Sascha,

ich glaube nicht, dass du für die touristische Vermietung einen Energieausweis brauchst.

Suche dir professionelle Hilfe, auf das Halbwissen aus dem Forum würde ich mich nicht verlassen.

Das zum Thema Halbwissen

[windus1947]

@SOL
scheinbar bist du des Lesens nicht mächtig?
Falls du das Feld für Google Anfrgan findest versuch mal Buchstaben für Buchstaben dort einzugeben, du wirst sowohl Deutsche Texte zum Energielaben als auch Spanische finden, versuh es einfach mal.

Der Certificado Energético, der Energieausweis, muss bei der (Ferien-)Vermietung und Verkauf von Immobilien in Spanien vorgewiesen werden. Nun plant auch noch die EU-Kommission eine Sanierungspflicht für bestimmte Gebäude.

Was ich nie behauptet habe das Mieter danach fragen, zwar haben wir unsere Wohnung auf Teneriffa noch nie vermietet aber die noch verbleebenen Eigentumswhnungen in Deutschland schon.
Obwohl bisher keiner der Mieter nach demEnergiepass gefragt hat ist er Pflicht. Sowohl in Deutschland als auch in Spanien weil die EU das so will

[elfevonbergen]

vergiß es Windus, ich glaube da ist Hopfen und Malz verloren.
hatten wir nicht ähnliches vor einiger Zeit da ging es um die Inflationsberechnung: 8% pro Monat = 96% pro Jahr

[sol]

Windus, dein Text ist schwer zu lesen, ansonsten verweise ich auf # 25

[sol]

Windus schrieb:
zwar haben wir unsere Wohnung auf Teneriffa noch nie vermietet aber die noch verbleebenen Eigentumswhnungen in Deutschland schon.
Obwohl bisher keiner der Mieter nach demEnergiepass gefragt hat ist er Pflicht. Sowohl in Deutschland als auch in Spanien weil die EU das so will

Zitatende

noch so ein Experte der Materie

[Sascha]

Guten Morgen,

erstmal Danke an alle die Geantwortet haben.
Schoenes Wochenende an alle

LG
Sascha