In den naechsten Wochen werden circa 600 Haeuser von den Banken und Kreditinstituten versteigert.
Die Banken haben jahrelang grosszuegige Kredite vergeben ,was dazu gefuehrt hat das heute viele Menschen ihre Raten nicht mehr bezahlen koennen.
Ueber den Ausgang der Versteigerungen brauchen sich die Kreditinstitute aber anscheinend keine Gedanken zu machen, da der Ansturm groß sein duerfte; immerhin liegen die Ausrufungspreise der Immobilien weit unter dem offiziellen Wert.
bitte Vorsicht bei sogenannten Immobilien Versteigerungen, besonders wenn an Ausländer verkauft werden soll. Nicht immer sind die Firmen seriös und es ist auch in Regel sehr einfach hier in Spanien eine Firma zu öffnen und zu schliessen. Um in Deutschland einen GMBH zu gründen wird wesentlich mehr Eigenkapital gebraucht als hier.
Weiterhin halte ich den Spanischen Immobilienmarkt immer noch für extrem überbewertet es wird hier keine Schnäppchen geben, da passen schon die Vermittler auf. Die guten Stücke kommen schon gar nicht in die Versteigerung oder werden wesentlich teurer annonciert, um zu sehen ob ein Dummer anbeisst. Ich habe deswegen eine schlechte Meinung von den Immobilienhändern da ich gesehen habe wie jahreland Ausländer über,s Ohr gehauen wurden. Auch die Qualität der Bausubstanz ist nicht mit der Deutschen zu vergleichen weil minderwertiger.
Es kommt immer wieder das Argument mit dem Klima brauchen wir ja auch nur dünne Wände aber für mich ist das Pfusch am Bau. Hier wird einfach schnell und billigst gebaut um dann an die Turisten schnell und teuerst wieder zu verkaufen. Für mich eine legale Art von Betrug, da dieser Pfusch auch noch von den Behörden gedeckt wird. Die Preise werden weiter runtergehen, also denke ich das es sich lohnt zu warten, besonders wenn es sich um grosse Wohnanlangen handelt.
M.F.G.
Stefan
Folgende 10 Benutzer sagen Danke zu Stefan23452 für den nützlichen Beitrag:
auch ich kann Euch nur zustimmen, äußerste Vorsicht ist geboten, insbesondere wenn es sicht auf den ersten Blick um ein "Schnäppen" handeln könnte - Scnäppchen gibt es nicht, oder nur sehr sehr selten!
Ich habe über meinen Anwalt eine Liegenschaft überprüfen lassen. Wir wollten eine schriftliche "Unbedenklichkeitserklärung" haben.
Das Küstenamt in Madrid verweigerte dies mit dem Hinweis "es stimmt etwas nicht".
Derzeit wird beim zuständigen Bauamt rescherschiert, was denn "nicht stimmt".
Bin schon neugierig was dabei rauskommt....
Gruß
Peter
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Jeder Mensch macht Fehler.
Das Kunststück liegt darin, sie zu machen, wenn keiner zuschaut! Peter Ustinov
Folgender Benutzer sagt Danke zu Peter55 für den nützlichen Beitrag:
Hallo,
Weiterhin halte ich den Spanischen Immobilienmarkt immer noch für extrem überbewertet
Ich finde das auch.
Ich hatte mir im Februar ca. 50 Objekte mehr oder weniger genau angesehen.
Im Süden stehen 8 von 10 Reihenhäuser leer. Nördlich von Puerto Cruz und südlich Santa Cruz sieht es zwar besser aus aber in Medano stehen ganze Siedlungen leer und sind eingezäunt.
So gesehen scheinen mir die Preise mit ihrem Münchner Niveau einfach überhöht. Werden denn die Angebotspreise, die man im 'Wochenblatt' sieht, auch bezahlt ?
Gibt es für die Zwangsversteigerungen die ANgebote auch iregendwo Online ?
Welche TF-Banken sind bei Hypotheken engagiert ?
ich konnte mich in den letzten Wochen leider nicht darum kümmern. Auch dürfte unser Anwalt derzeit auf Urlaub sein.
Die geschäftlich bedingte Hektik wird erst in ca. 2 Wochen nachlassen.
Um unseren Umzug (ca. 01/2010) nicht unnötig zu erschweren, habe wir uns entschieden vorerst ein Mietobjekt (Haus mit Pool) für ca. 6-12 Monate zu suchen.
Ich bin vom 02. bis 20. 11. 09 vor Ort um Dinge (Firmengründung, Mietvertrag etc.) zu finalisieren.
Ggf. ergibt sich, betreffend Erfahrungsaustausch, die Gelegenheit für ein persönliches Treffen?
Würde mich freuen!
Meine Kontaktdaten sind in Profil ersichtlich.
Lieben Gruß aus Wien
Peter
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Hallo,
bitte Vorsicht bei sogenannten Immobilien Versteigerungen, besonders wenn an Ausländer verkauft werden soll.
Hallo
Wie oder wo hast Du dies Ersteigern können oder wo hast Du die Termine bekommen? Wir sind auf der Suche nach Termine im Ausland um Immobilien zu kaufen.
Wir haben oder nutzen für den Deutschen Raum Versteigerungen BRD
Gibt es auch einen Zentralen Punkt um an solche Daten zu kommen?
Egal ob Staatlich oder Privat.
23.06.2009, 13:49
