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  #1 (Permalink)
Alt 10.10.2017, 17:17
Neu im Forum
 
Registriert seit: 04.09.2017
Beiträge: 1
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Änderungen bei privat Vermietung von Ferienwohnungen

Da sich ja in diesem Jahr scheinbar einiges verändert hat, denke ich, es ist Zeit für einen neuen Beitrag zu diesem Thema.

Leider gibt es sehr widersprüchliche Aussagen dazu, ob eine private Vermietung von Ferienwohnungen auf Teneriffa zulässig ist bzw. ob eine Genemigung eingeholt werden kann oder nicht.

Bis anfang des Jahres 2017 finde ich überwiegende diese Aussage:

In als touristisch ausgewiesen Gebieten ist das private Vermieten von Ferienwohnungen grundsätzlich nicht zulässig.

Nun habe ich folgende Aussage gefunden:
(Quelle: http://www.meinrechtinspanien.de/mie...e_spanien.html )

Am 26.4.2017 wurde das Urteil des obersten Kanarischen Gerichtshofes veröffentlicht, dass das Gesetz der touristischen privaten Vermietung teilweise nichtig und unwirksam ist.

Es wird teilweise aufgehoben und nunmehr ist auch

im touristischen Gebiet die private Vermietung erlaubt,

es dürfen einzelne Zimmer vermietet werden,

die touristische Vermietung kann sofort nach Antragstellung begonnen werden, es ist nicht mehr erforderlich 15 Tage zu warten.(26.04.2017)

Hat jemand hier seit dieser Änderung eine Genehmigung erhalten?

Wir haben eine Wohnung in Los Cristianos, die wir sowohl selbst nutzen, aber auch zukünftig vermieten möchten. Möglichst auch kurzfristige Vermietung.
Ist das nach den aktuellen Änderungen jetzt, entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt, möglich?

Viele Grüße
Markus
Waly_de ist offline  
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  #2 (Permalink)
Alt 10.10.2017, 18:36
Mencey
 
Benutzerbild von LaTorre
 
Registriert seit: 20.10.2007
Ort: Tenerife /Santa Cruz
Beiträge: 11,302
Abgegebene Danke: 1,667
Erhielt 16,594 Danke für 8,079 Beiträge
LaTorre eine Nachricht über MSN schicken
Hier wirst du auch nur widersprüchliche Infos erhalten, plus seitenlange Diskussion.

Geh zu deinem Ayuntamiento und informiere dich dort. Lass dir alles schriftlich geben.
__________________
******************************************

?

Nein, nichts Neues !
LaTorre ist offline  
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bugsi (12.10.2017)
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  #3 (Permalink)
Alt 10.10.2017, 22:50
Mencey
 
Registriert seit: 05.08.2012
Ort: Puerto de La Cruz
Beiträge: 417
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Erhielt 220 Danke für 149 Beiträge
Ich habe nur gehört das einiges gekippt wurde ....und die Vermietung immer noch nicht in den einzelnen Regionen statt finden darf
Darunter ist auch los Christianos und weitere
Ich würde mich da sehr genau erkundigen denn es wird ja kontroliert und dann ist man auf der sicheren Seite
Vor 2 Jahren haben meine Bekannten sehr viel Geld bezahlen müssen in los christianos
Denn wenns dem Nachbarn nicht gefällt ....
Ich bin's ist offline  
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  #4 (Permalink)
Alt 10.10.2017, 23:04
Mencey
 
Benutzerbild von heinz1965
 
Registriert seit: 15.01.2013
Ort: Santiago del Teide
Beiträge: 1,518
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Erhielt 1,916 Danke für 942 Beiträge
touristische Vermietung

Wer wie die Briten touristisch vermietet hat keine tatsaechlichen Probleme und braucht auch keine Lizenz oder sonstigen neumodischen Kram. (Wohnungen vollstaendig auf Kredit kaufen, nichts bezahltes und auch kein gedecktes Konto auf den Kanaren oder Spanien besitzen, eine in GB ansaessige Agentur mit der Vermarktung und dem Abschluss von Kunden Mietvertraegen beauftragen und stets auf die Anwendung britischen Rechtes und der Amtssprache Englisch bestehen.
Wer diese Vorraussetzungen nicht erfüllt hat sehr schnell die A-Karte egal wie die tatsaechliche Rechtslage sein sollte.....
__________________
Wer glaubt ein Volksvertreter wuerde das Volk vertreten, vermutet auch einen Hund im Hotdog.

Das Gegenteil von Demokratie ist nicht Diktatur sondern indirekte Demokratie oder repräsentative Demoktatie.
heinz1965 ist offline  
Folgender Benutzer sagt Danke zu heinz1965 für den nützlichen Beitrag:
reditz (17.10.2017)
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  #5 (Permalink)
Alt 11.10.2017, 00:58
Mencey
 
Benutzerbild von zauberin60
 
Registriert seit: 20.03.2007
Ort: Guargacho
Beiträge: 4,773
Abgegebene Danke: 5,991
Erhielt 3,728 Danke für 1,746 Beiträge
Warum sollten die Briten hier andere Rechte haben?
__________________
Nur wer mit Denken auf das Leben reagiert, kapiert Zusammenhänge.
zauberin60 ist offline  
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  #6 (Permalink)
Alt 11.10.2017, 08:27
Canario
 
Registriert seit: 21.08.2014
Ort: Celle
Beiträge: 179
Abgegebene Danke: 6
Erhielt 220 Danke für 94 Beiträge
Zitat:
Zitat von Waly_de Beitrag anzeigen
Da sich ja in diesem Jahr scheinbar einiges verändert hat, denke ich, es ist Zeit für einen neuen Beitrag zu diesem Thema.

Leider gibt es sehr widersprüchliche Aussagen dazu, ob eine private Vermietung von Ferienwohnungen auf Teneriffa zulässig ist bzw. ob eine Genemigung eingeholt werden kann oder nicht.

Bis anfang des Jahres 2017 finde ich überwiegende diese Aussage:

In als touristisch ausgewiesen Gebieten ist das private Vermieten von Ferienwohnungen grundsätzlich nicht zulässig.

Nun habe ich folgende Aussage gefunden:
(Quelle: http://www.meinrechtinspanien.de/mie...e_spanien.html )

Am 26.4.2017 wurde das Urteil des obersten Kanarischen Gerichtshofes veröffentlicht, dass das Gesetz der touristischen privaten Vermietung teilweise nichtig und unwirksam ist.

Es wird teilweise aufgehoben und nunmehr ist auch

im touristischen Gebiet die private Vermietung erlaubt,

es dürfen einzelne Zimmer vermietet werden,

die touristische Vermietung kann sofort nach Antragstellung begonnen werden, es ist nicht mehr erforderlich 15 Tage zu warten.(26.04.2017)

Hat jemand hier seit dieser Änderung eine Genehmigung erhalten?

Wir haben eine Wohnung in Los Cristianos, die wir sowohl selbst nutzen, aber auch zukünftig vermieten möchten. Möglichst auch kurzfristige Vermietung.
Ist das nach den aktuellen Änderungen jetzt, entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt, möglich?

Viele Grüße
Markus
Da die kanarische Regierung einen Einspruch gegen die Gerichtsentscheidung eingelegt hat, wird sich in der nächsten Zeit nicht viel ändern. Das Gericht hatte die Regierung dazu aufgefordert, ein neues Gesetz zu beschließen, dass diesen Vorgaben entspricht.

Es kann also noch sehr lange dauern...
Aboralex ist offline  
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nagelmanni (04.11.2017)
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  #7 (Permalink)
Alt 11.10.2017, 09:28
Mencey
 
Benutzerbild von windus1947
 
Registriert seit: 28.02.2008
Ort: bei Hannover oder Costa del Silencio
Beiträge: 1,671
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Erhielt 1,707 Danke für 849 Beiträge
@Zauberin
ich glaube der Knackpunkt bei "Heinz" Gedankengang ist folgender:
Kein Konto, kein Geld auf den Kanaren - die Wohnung gehört nur auf dem Papier Dir da sie
nicht bezahlt ist.
--
Richtig wäre dann eine Multa könnte nur durch Zwangshypothek möglich sein.
-
Was ich bezweifle: ob heute noch eine Bank 120 % finanziert und auf jegliche Tilgung verzichtet?
-
__________________
Scheinbare Rechtschreibfehler beruhen auf einer individuellen Rechtschreibreform und/oder klemmender Tastatur.

Gruß Günter
windus1947 ist offline  
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reditz (17.10.2017)
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  #8 (Permalink)
Alt 11.10.2017, 13:13
Mencey
 
Registriert seit: 20.03.2008
Beiträge: 1,666
Abgegebene Danke: 419
Erhielt 1,408 Danke für 698 Beiträge
Sogar die - unentgeltliche - Überlassung an Verwandte kann problematisch sein, wie ich mal gehört habe. Wo kein Kläger, da kein Richter, aber da kann man nie so sicher sein. Vermutlich viel Willkür im Spiel, also Vorsicht...
SanLorenzo4 ist offline  
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  #9 (Permalink)
Alt 11.10.2017, 13:25
Mencey
 
Registriert seit: 23.08.2014
Ort: El Médano / Granadilla de Abona
Beiträge: 782
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Erhielt 491 Danke für 293 Beiträge
Zitat:
Zitat von Aboralex Beitrag anzeigen
Da die kanarische Regierung einen Einspruch gegen die Gerichtsentscheidung eingelegt hat, wird sich in der nächsten Zeit nicht viel ändern. Das Gericht hatte die Regierung dazu aufgefordert, ein neues Gesetz zu beschließen, dass diesen Vorgaben entspricht.

Es kann also noch sehr lange dauern...
Von dem Widerspruch gegen das kanarische Urteil habe ich noch nichts gehört. Das wären dann auch zwei Kisten. Dann ist das Urteil nicht Rechtskräftig & der Prozess würde in Madrid weiter gehen. Ein neues Gesetz ist was anderes, da ist dann die kanarische Regierung am Zug.
rayfaro ist offline  
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  #10 (Permalink)
Alt 11.10.2017, 17:06
Jay
Guanche
 
Registriert seit: 28.12.2014
Ort: Adeje
Beiträge: 227
Abgegebene Danke: 223
Erhielt 107 Danke für 68 Beiträge
genau das was san lorenzo schreibt. ich empfehle die feriengäste zu impfen kein wort irgendjemandem zu erzählen, wer sie sind und warum sie da wohnen. spanisch sprechen die meisten touristen sowieso nicht.

ich habe gehört, dass es hier eine spezialeinheit geben soll, die das internet nach touristischen vermietungsangeboten durchforstet um hohe multas aus den massenhaft vorhandenen illegalen vermietungen einzutreiben. bestimmt am liebsten bei ausländern.....

ob das stimmt ? weiß jemand mehr darüber ?
Jay ist offline  
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