Nichtausbezahlte Mietskaution

bohgab · Registriert seit: 25.03.2009

Hallo liebe Forianer,
Wer kennt sich hier aus mit dem spanischen Mietsrecht?
Es geht darum das wir hier eine Wohnung gemietet hatten und 2 Monate Kaution bezahlt hatten. Der Vermieter jetzt aber, nach unserem Auszug, Gründe sucht um und die Kaution nicht auszuzahlen.
Wer ist hier verantwortlich für die Renovierung der Wohnung?
Ich muss dazu sagen das wir die Wohnung in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand zurück gegeben haben.
Da wir aber auf der Terasse ein paar kleine Löcher gebohrt haben und vergessen haben diese wieder zu verschliessen, verlangt er jetzt 350€ für die Renovierung. Ausserdem hat er uns ein Jahr lang keine Sromrechnung geschickt.Obwohl wir diese mehrmal angefordert haben. Wir waren bei der Wohnungsrückgabe und Besichtigung nicht dabei und haben die Schlüssel bereits eine Woche vorher abgegeben.Man hätte uns das doch vorher sagen müssen und nicht erst im nachhinein, wenn schon neue Mieter darin sind. Oder?
Dieses Geld will er jetzt auch von der Kaution einbehalten. Es ist nicht so das wir den Strom nicht bezahlen wollen,aber darf er das von der Kaution einbehalten?
Ausserdem kann man hier auf

Teneriffa Zinsen und wieviel % verlangen auf die nicht eingehaltene Frist der Auszahlung?

Ich hatte schon öfters gehört, das man die Kaution hier vorher abwohnen soll, da man hier die Kaution nicht zurück bekommt und wollte es nicht glauben. Jetzt sind wir klüger und werde
n das auch in Zukunft so halten.

Vieleicht kennt sich ja hier jemand aus.
Lg Gaby

olbi · Registriert seit: 21.03.2010

einfach unter lehrgeld abbuchen,und das nächste mal etwas schlauer sein,strom habt ihr ja nicht bezahlt,ud wasser auch nicht da geht das schon auf oder ?

bohgab · Registriert seit: 25.03.2009

Zitat:

Zitat von olbi

einfach unter lehrgeld abbuchen,und das nächste mal etwas schlauer sein,strom habt ihr ja nicht bezahlt,ud wasser auch nicht da geht das schon auf oder ?

Hola Olbi, Wasser haben wir bezahlt und die Stromrechnug beträgt rund 650€, da wir aber 1040€ bezahlt haben, müsste er uns noch 400€ auszahlen. Wir wollen darauf auch nicht verzichten.

moeffe · Registriert seit: 09.12.2006

Genau die gleiche Erfahrung haben wir bei unserem letzten Umzug auch gemacht. Ich glaube, die Vermieter kennen das nicht wirklich, die Kaution zurückzubezahlen. Wir haben es nach endlosen Telefonaten und Streitereien dann auch unter "Lehrgeld" verbucht.

moeffe · Registriert seit: 09.12.2006

Wenn du auf dein Geld bestehen willst, musst du sehr wahrscheinlich einen Anwalt bemühen und wiederum ewige Zeiten warten, bis sich das was tut. Und zum Schluss trägst du wahrscheinlich mehr als den ausstehenden Betrag zum Anwalt.

Sorry, das nicht nicht wirklich gute Tips, aber vielleicht hat ja jemand anderes noch ne bessere Idee.

bohgab · Registriert seit: 25.03.2009

Zitat:

Zitat von moeffe

Wenn du auf dein Geld bestehen willst, musst du sehr wahrscheinlich einen Anwalt bemühen und wiederum ewige Zeiten warten, bis sich das was tut. Und zum Schluss trägst du wahrscheinlich mehr als den ausstehenden Betrag zum Anwalt.

Sorry, das nicht nicht wirklich gute Tips, aber vielleicht hat ja jemand anderes noch ne bessere Idee.

Hola moeffe, wie ist das eigentlich wenn man von dem Gericht hier R
echt erhält. Muss dann nicht derjenige auch unseren Anwalt bezahlen der den Prozess verliert?
LG Gaby

olbi · Registriert seit: 21.03.2010

das ist wie in deutschland,recht haben ist noch lange nicht recht bekommen,kauf dir eine schöne flasche wein ,mache dir einen schönen tag und vergesse einfach alles,das schon die nerven und du bleibst gesund .

Ulrich · Registriert seit: 09.06.2007

Wenn im Mietvertrag der Strom nicht als Bestandteil der Mietzahlung enthalten war dann ist das Zahlen der Stromrechnung doch unstrittig, oder? Die verspätete Zustellung der Rechnung ist rechtlich kein Grund für eine Nichtzahlung. Wird von der Kaution einbehalten und fertig.

Bleiben ca. € 400,--. Und darüber wollt ihr euch wirklich vor einem spanischen Gericht streiten bzw. darüber wie viel die nicht zugeschmierten Löcher auf der Terrasse gegengerechnet werden dürfen?

Folgt dem Tip von Olbi, das ist bestimmt besser.

.

tellus29 · Registriert seit: 15.12.2010

Moin, habe vor einiger Zeit mal gelesen dass das Kautionsproblem in Spanien ziemlich radikal gelöst wird. Die Mieter zahlen einfach zwei,drei Monate vor Auszug keine Miete mehr.
Wird in diesem Fall nicht mehr funxen...also einfach abhaken. Prost.

laluna3 · Registriert seit: 10.11.2009

Zitat:

Zitat von bohgab

Hallo liebe Forianer,
Wer kennt sich hier aus mit dem spanischen Mietsrecht?
Es geht darum das wir hier eine Wohnung gemietet hatten und 2 Monate Kaution bezahlt hatten. Der Vermieter jetzt aber, nach unserem Auszug, Gründe sucht um und die Kaution nicht auszuzahlen.
Wer ist hier verantwortlich für die Renovierung der Wohnung?
Ich muss dazu sagen das wir die Wohnung in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand zurück gegeben haben.
Da wir aber auf der Terasse ein paar kleine Löcher gebohrt haben und vergessen haben diese wieder zu verschliessen, verlangt er jetzt 350€ für die Renovierung. Ausserdem hat er uns ein Jahr lang keine Sromrechnung geschickt.Obwohl wir diese mehrmal angefordert haben. Wir waren bei der Wohnungsrückgabe und Besichtigung nicht dabei und haben die Schlüssel bereits eine Woche vorher abgegeben.Man hätte uns das doch vorher sagen müssen und nicht erst im nachhinein, wenn schon neue Mieter darin sind. Oder?
Dieses Geld will er jetzt auch von der Kaution einbehalten. Es ist nicht so das wir den Strom nicht bezahlen wollen,aber darf er das von der Kaution einbehalten?
Ausserdem kann man hier auf

Teneriffa Zinsen und wieviel % verlangen auf die nicht eingehaltene Frist der Auszahlung?

Ich hatte schon öfters gehört, das man die Kaution hier vorher abwohnen soll, da man hier die Kaution nicht zurück bekommt und wollte es nicht glauben. Jetzt sind wir klüger und werde
n das auch in Zukunft so halten.

Vieleicht kennt sich ja hier jemand aus.
Lg Gaby

Du kannst den Eigentuemer ja mal fragen, ob er die Mieteinnahmen versteuert hat.

Mieteinnahmen muessen dem Finanzamt gemeldet werden.