dass es in Spanien massiven Häuserleerstand gibt, liest man oft und sieht man oft im Fernsehen. Bisher habe ich da aber immer riesige neu hochgezogene Ortschaften und Stadtteile auf dem Festland gesehen.
in dem die Zahl der Leerstände mit 700.000 angegeben wird, werden die Kanaren aber ausdrücklich als eins der Krisengebiete genannt.
Wieso aber purzeln dann die Preise nicht? Ich beobachte den Markt auf Teneriffa seit rund drei Jahren und bemerke kaum eine Abwärtsbewegung. Oder sind die Preise in den Makleranzeigen Mondpreise, die man im konkreten Erwerbsfall drastisch herunter handeln kann?
Grüße
Amante
Folgender Benutzer sagt Danke zu amante del sol für den nützlichen Beitrag:
Haus heißt auf spanisch casa . So stehts im Woerterbuch .
Ist aber nich ganz richtig so - denn hier in spananien kann - casa - auch eine Wohnung sein .
Also geh mal nicht davon aus , das hier 700 000 Einfamilienhäuser auf Schnaeppchenjaeger warten .
Setz dich mal in dein Auto und fahr mal z.b. nach sobradillo .
Dort gibt es ganze barrios mit neuen leerstehenden Wohnungen .
Dort gibt es natürlich auch Telefonnummern - mit denen kannst du vielleicht noch den einen oder anderen promotor erreichen .
Wenn du ernsthaft was kaufen willst - kriegst du sicher ein sehr gutes Angebot .
Eine Sache ist sicher , grossen Ärger mit Nachbarn wird es erst mal nicht geben . Weil - du wirst so schnell keine haben .
Von diesen barrios gibt es sehr viele hier .
Meist nicht die beste Wohngegend , (fast) kein Blick auf Teide u. Meer u. kein Supermarkt (mit deutschem Brot u. Bildzeitung ) in der Nähe .
Dafür nächtliche Motorrad- b.z.w. Autorennen u. andere Sachen , die ich hier nicht ansprechen möchte .
Nächsten Morgen liegt dann der ganze Müll auf der Strasse u. bleibt dort - bis der Wind ihn wegweht .
Das alles und noch viel mehr - erklärt diese magischen 700 000 leerstehenden CASAS .
Mondpreise ?
Ein Makler muss Immobilien verkaufen - sonst verdient er kein Geld .
Geh mal davon , das er seine Kunden gut berät (im Interesse aller).
Natuerlich kann man ueber den Preis handeln - aber man sollte keine Wunder erwarten .
Die Preise purzeln leider nicht immer dort - wo man möchte .
Aber sie purzeln - doch !
Viel Glück - tico
Folgende 3 Benutzer sagen Danke zu tico für den nützlichen Beitrag:
Das ist gerade der Unterschied: dort, wo man eventuell kaufen möchte und würde, in den Gegenden um den Tourismus herum, halten sich generell die Preise wo die Eigentümer noch kapitalkräftig sind, also aushalten können und wollen.
In den "Barrios" ( Ghettos ) der Normalbürgerschaft, wo aus Spekulationsgründen massenhaft Wohnblöcke hochgezogen wurden, ist der Markt offen: man kann an die Konstruktionsfirma herantreten, die ja meist auch gleichzeitig der "Promotor" ( Vertreiber ) ist, und dort nach guter Offerte schauen. Jedoch, wie wir hier hören konnten, wirst Du da alleine in einem leeren Block wohnen und Deines Lebens nicht froh werden, obwohl Dich die Wohnung vielleicht 30% weniger gekostet hat als eine Vergleichbare in anderer Gegend.
Die Gegend um den "Sobradillo" liegt in meinem Beobachtungsbereich, als Beispiel gut heranzuziehen, aber dort von sorgenfreiem Leben zu sprechen ? Läden machen auf, durch Subventionsverfahren des Arbeitsamtes an einen sich selbständig-machenden Betreiber befähigt, der sich aber dann nicht halten kann und wieder schliessen muss.
Andere vegetieren am Existenzminimum herum.
Aber, das ist ja nicht, oder sind, dier Gegenden, wo sich D-Auswanderer ansiedeln würden.
So bleibt halt weiter die Angelegenheit in Händen der, auch spekulierenden, Immobilienagenturen, die versuchen, die Preise zu halten, des eigenen Profites wegen. Denn nur davon leben sie halt.
Toleranz ist die Voraussetzung für jegliches Zusammenleben !
¡ El listo más listo, tendrá que reconocer que siempre habrá otro aún más listo !
Try to take it easy ! Make the best of your situation !
Folgende 3 Benutzer sagen Danke zu LaTorre für den nützlichen Beitrag:
Habe grad eine Anzeige gelesen<
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Haus mit Terasse, 180° Rundblick über Garachico, Icod usw..
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Das ist ein Ding das sicherlich selten zu finden ist und wo man selbst Hand anlegen mus.. claro.
Aber liest sich für mich ganz toll. Sowas gibt es also auch noch.
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Bemüh dich nur und sei hübsch froh,
der Ärger kommt schon sowieso.
Wilhelm Busch
Meine Erfahrung ist die:
Wohnungen, in denen Canarios gewohnt haben, die jetzt nicht mehr zahlen können, gibt es relativ preiswert.
Der normale Europäer will aber nicht in diese Wohnungen einziehen.
Gute Objekte, die oft von Ausländern verkauft werden, bleiben im Preis hoch oder nur wenig drunter, weil es meist wohlhabende Verkäufer sind, die lieber abwarten, als den Preis drastisch zu reduzieren.
In unserer Straße stehen sei über 5 Jahren ca. 10 solcher verlassenen Villen, die nicht verkauft werden, weil der Markt für teure Objekte (600T.-1,2Mio) einfach nicht da ist.
Gruß, Wolfgang
Folgende 5 Benutzer sagen Danke zu kieckbusch für den nützlichen Beitrag:
Meine Erfahrung ... In unserer Straße stehen sei über 5 Jahren ca. 10 solcher verlassenen Villen, die nicht verkauft werden, weil der Markt für teure Objekte (600T.-1,2Mio) einfach nicht da ist.
Gruß, Wolfgang
Fraglich ob auf die Art der Wertverlust begrenzt bleibt. Kann man nur hoffen die Besitzer von anno dazumal haben noch alles im Griff
Fraglich ob auf die Art der Wertverlust begrenzt bleibt. Kann man nur hoffen die Besitzer von anno dazumal haben noch alles im Griff saludos
Manche Häuser sehen inzwischen ungepflegt aus - das Gras wächst aus den Fugen, der Pool vergammelt . . . Sturmschäden wurden nicht beseitigt.
Ich finde das merkwürdig.
Der halbe Preis vor 5 Jahren wäre sicher besser gewesen!
Gruß, Wolfgang
Folgender Benutzer sagt Danke zu kieckbusch für den nützlichen Beitrag:
Manche Häuser sehen inzwischen ungepflegt aus - das Gras wächst aus den Fugen, der Pool vergammelt . . . Der halbe Preis vor 5 Jahren wäre sicher besser gewesen! Gruß, Wolfgang
Mit Sicherheit, da fallen ja einige kosten an , ggfs. Abrisskosten... tja mal sehen. Irgendwann dürfte da was passieren...
05.07.2011, 18:58
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lange
