Hallo zusammen...wir wollen euren Ratschlag befolgen und erst mieten und dann kaufen...wir haben ein Objekt gefunden (über Makler), daß uns super gefällt...dort müßte noch soviel vor Ort gemacht werden (Elektro, Wasser, Bad) und ich höre immer wieder Horrorgeschichten über Kosten, die nicht erwartet wurden!!! Wie müßten wir nun vorgehen? Wer hat so einen Vertrag schon mal ausgehandelt? Wird der spätere Kaufpreis (wenn der Vertrag dann zustande kommt) vorher ausgehandelt...? Oder läuft das nur, wenn von Privat gekauft wird?

vielen lieben Dank schon mal

Astrid und Rasselbande

Da müssen wir erst mal klären:

wollt ihr das Anwesen vorher mieten ?

wer soll es sanieren ?

wollt Ihr es erst nach der Sanierung kaufen ?

oder wollt ihr es kaufen und dann selbst sanieren, bei entsprechendem Preisnachlaß ?

der Makler sollte es ermöglichen, mit Fachleuten ( mit mehreren, claro ) wiederzukommen, damit die Kostenanschläge ausarbeiten können, dann alles zusammenrechnen und dem Makler als Vorschlag unterbreiten.

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Toleranz ist die Voraussetzung für jegliches Zusammenleben !
¡ El listo más listo, tendrá que reconocer que siempre habrá otro aún más listo !
Try to take it easy ! Make the best of your situation !

ja...wir wollen es vorher mieten...nach dem Kauf aber selber sanieren...mit entsprechendem Preisnachlaß...

Na, das ist doch intelligent.

Beim Mieten kommen dann alle Defekte zum Vorschein und man kann gut vorkalkulieren.

Dazu Fotos machen, Defektberichte anfertigen, alles dokumentieren, Kostenanschläge, auch für Eigenleistungen, erstellen.

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ich hoffe nur, daß sie sich auf mein Angebot einlassen werden...

Während der Mietzeit ist ja noch nichts verloren, es sei denn, man gewinnt su dem Haus/Wohnung schon eine gewisse Zuneigung und möchte es nun unbedingt haben.

In der Zeit könnte man sich nebenher über andere mögliche Objekte schlau machen.

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die Zuneigung zum Haus ist bereits vorhanden...alle anderen Objekte, die ich mir letzten Monat angesehen habe, sagten mir so rein gar nichts (zu "fertig", zu feucht, zu eng am "nächsten Nachbarn", zu nah an der Straße oder ähnliches)...bei diesem konnte ich mir schon vorstellen, wie es mit meinen Möbeln bestückt aussieht...wir würden dann für die Mietzeit ziemlich spatanisch leben, aber das ist o.k....die Kids könnten sich schultechnisch einleben und dann würde nach und nach die Renovierung losgehen...

Die Frage ist, ob sich die Makler darauf einlassen......keine Ahnung...zudem muß ich hier auch noch verkaufen...

Der Makler hat da nichts zu bestimmen, er ist nur Vermittler. Mit dem Eigentümer müßt Ihr klar kommen.

Viel Glück, dass alles so klappt, wie Ihr Euch das vorstellt.

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Viele Grüße
Beate

Mit dem kommt man ja nur über den Mittelsmann=Makler zusammen (meistens)

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klar, aber der Makler entscheidet sowas trotzdem nicht (auch wenn der eine oder andere dieser Zunft sich gern wichtig macht). Er hat entweder seine klaren Vorgaben oder er gibt die Wünsche weiter.

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Viele Grüße
Beate